Immobilier locatif : vers une reprise du marché en 2024 ?

Après une baisse des taux depuis fin 2023, accompagnée d’une stabilisation des prix de vente et des règles moins strictes sur le DPE des petites surfaces, c’est une année 2024 qui s’annonce peut-être sous les meilleurs auspices…

De meilleures conditions pour les crédits immobiliers

Depuis décembre 2023, les taux de prêt immobilier diminuent enfin progressivement, passant de 5% environ à 4% en février, voire jusqu’à 3,5%. Cette baisse devrait se poursuivre jusqu’à stabilisation de taux.

Par ailleurs, les conditions de prêt commencent à s’assouplir, avec des banques plus enclines à accorder des prêts. Qui plus est, les emprunteurs bénéficient de conditions plus favorables avec la marge de manœuvre accordée par le HCSF.

Des évolutions propices au marché locatif

On assiste également à d’autres évolutions qui favorisent la reprise du marché locatif :

• Des prix de vente qui se stabilisent, permettant des négociations plus équilibrées entre les vendeurs et les acquéreurs

• Des conditions moins strictes pour les DPE des logements de moins de 40m²

Face à ces nouvelles tendances, les investisseurs pourraient bien profiter de conditions plus favorables au profit du marché locatif. Attention toutefois, la généralisation de l’encadrement des loyers des habitations au sein des grandes villes n’est pas encore d’actualité.