Immobilier locatif : comment rédiger un bail irréprochable ?

Le bail locatif est un contrat qui doit inclure différents éléments, pour protéger autant les locataires que les bailleurs et éviter tout litige ultérieur. Voici les éléments essentiels à ne pas négliger.

Les informations incontournables d’un bail locatif

Ce contrat doit avant tout inclure des informations essentielles, notamment :

• L’identité du bailleur et du locataire
• La description du logement
• La surface habitable
• La mention résidence principale ou secondaire
• Le loyer et les modalités (charges locatives, révision annuelle…)
• Le dépôt de garantie
• La durée du bail

Les clauses à prévoir

Le bail peut également comprendre des clauses fondamentales pour une plus grande sécurité, en particulier :

• La clause de solidarité entre colocataires, chacun étant responsable du paiement du loyer, y compris lorsque l’un des colocataires quitte le logement
• L’entretien et les réparations devant être à la charge du locataire
• Les travaux pouvant être réalisés uniquement avec l’accord écrit du bailleur
• La souscription obligatoire à une assurance logement

En résumé, plus le bail sera précis, plus vous vous prémunirez des litiges éventuels. Il est donc essentiel de le rédiger avec attention pour ne rien oublier. Il est également possible de recourir à un professionnel à ce titre.