Les beaux jours sont là, mais en est-il de même pour le marché immobilier ? Celui-ci semble sortir de sa torpeur, mais montre encore quelques disparités. Alors, embellie réelle ou ombres au tableau ?
Des indicateurs propices à une reprise du marché
Si le nombre de dossiers immobilier a tendance à augmenter, ce n’est pas un hasard. Cette hausse résulte d’une combinaison de deux essentiels :
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Une baisse des taux d’intérêt pour les prêts immobiliers avec des taux oscillant entre 3,6 % et 4 % selon la durée de l’emprunt
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Un assouplissement des critères d’octroi de la part des banques
La baisse des taux a ainsi permis aux emprunteurs d’augmenter leur pouvoir d’achat à hauteur de 15 000 euros.
Un apport personnel encore trop élevé
Malgré cette embellie, l’apport personnel requis, bien qu’en baisse significative, est encore trop élevé, puisqu’il atteindrait 66 000 euros en moyenne. Ceci touche de plein fouet les primo-accédants encore impactés par les conditions de crédit au cours des dernières années. À l’inverse, les investisseurs se frottent les mains, profitant pleinement de la baisse des taux d’intérêt et de conditions de prêt désormais plus souples.
Ainsi, si le marché immobilier reprend des couleurs, notamment au profit des investisseurs, il reste des difficultés, en particulier pour les primo-accédants. Il est donc essentiel d’attendre que cette tendance se confirme davantage afin que les ménages aux revenus plus faibles puissent encore en profiter.